Novosti

Kako pravilno odabrati svoj novi dom?

Posjedovanje vlastitog doma je koncipiran kao jedan od glavnih životnih ciljeva za većinu ljudi na svijetu. Ali isto tako, proces kupovine doma je vjerovatno najzahtijevniji proces u smislu finansija i emocija koji čovjek prolazi u svom životu. Sve polazi od atraktivne ideje da posjedovanjem nekretnine čovjek postaje samostalan te riješi stambeni problem ne samo za vrijeme svog života, već i da ostavi dom svojim nasljednicima. Ali, od početne ideje pa do realizacije postoje mnoge stvari koje mogu taj proces učiniti stresnijim nego što zaista jeste, čak i do te mjere da izazove finansijski krah kod kupca. Iz tog razloga želimo da vas uputimo u manje poznate korake pri kupovini nekretnine, sa čijom spoznajom će vam kupovni proces biti znatno opušteniji.

Odredite parametre.

Da li imate djece? Da li posjedujete više od jednog automobila? Želite natkrivenu garažu? Često vam dolaze gosti? Sve su ovo pitanja koja određuju ne samo lokaciju nekretnine već i tip. I ima još mnogo ovakvih pitanja. Naime, sasvim je jasno da kuća i stan nisu isto. Naselje koje nema školu, a vi imate dvoje malodobne djece jednostavno nije za vas. Ovaj korak je jedan od glavnih temelja prilikom kupovine nekretnine, jer preskakanjem istog rizikujete ponovan proces kupovine nekretnine u jako kratkom roku, te dodatnim gubitkom novca.

Odredite budžet.

Nemamo svi jednake količine novca, i nemamo svi jednake prilike doći do istog. Zato je važno napraviti jednu kvalitetnu analizu vlastitih finansijskih mogućnosti kako bi u svakom trenutku imali realan pregled stanja. Pretraga nekretnine će ići mnogo brže jer automatski se eliminišu nekretnine koje se ne mogu uklopiti u budžet. Također, važno je napomenuti da se kreacija budžeta ne sastoji samo od cijene nekretnine (odredite 100 000 KM i tražite stan do 100 000 KM). U vaš budžet mora ući i razni troškovi poput administrativnog procesa, namještaja, evenutalne reparacije nekretnine…

Izaberite banku.

Većina ljudi nema gotov novac da kupi nekretninu, već moraju ići u banku i kreditno se zadužiti kako bi došli do sredstava. Zato je izbor banke jako, jako bitan. Nemaju sve banke iste uslove, zato je vaša zadaća da prije kupovine nekretnine kontaktirate sve banke koje imate na dispoziciji, ugovorite sastanak i detaljno ispregovarate uslove kreditiranja. Naravno, ne treba ni spominjati da izaberete banku sa najpovoljnijim uslovima koji se nude.

Unajmite majstora.

Kada kupujete polovan automobil, odlučite se za određeni model, nađete taj model na oglasima i kupite auto. Sve se činilo super, ali poslije kratkog vremena automobil više nije u stanju da vozi. Jeste li uočili grešku? Tako je, automobil nije pregledalo stručno lice da vas uputi u stvarno stanje, pa je dovoljno što je automobil lijep i “nema packe” na sebi. Sličan princip se primjenjuje i prilikom kupovine nekretnine. Naime, da bi se utvrdilo stvarno stanje nekretnine, ulaganja i eventualni popravci, potreban je temeljni pregled stručnog lica. U suprotnom, rizikujete da vaš budžet bude znatno oštećen neočkivanim izdacima.

Unajmite agenta.

Kupovina nekretnine se može pretvoriti u pravu katastrofu ukoliko procesom kupovine upravlja osoba bez iskustva. Logično. Zato je mreža agenata za nekretnine rasprostranjena po čitavom svijetu. U svijetu nekretnina jako su bitne vještine poput pregovaranje, analitike, komunikacije, znanja i iskustva, a agent sa takvim vještinama garantuje kupovni proces sa znatno manje stresa. Vaše je da uradite sve korake iznad, a na agentu je da vam obezbijedi ono što tražite po najboljim mogućim uslovima.